A bérlők szűrése kulcsfontosságú, mivel a jó és a rossz bérlők megkülönböztetése végső soron meghatározza ingatlana jólétét.
A jó bérlők pontosak a bérleti díj fizetésével, fontos ügyekben tartják a kapcsolatot, és karbantartják lakásaikat. A rossz bérlők megnehezítik a bérleti díj beszedését, nem értesítenek rendszeresen az ingatlannal kapcsolatos problémákról, és általában nem gondoskodnak a helyről😢.
Szerencsére a bérlői átvilágítási platform célja éppen az ilyen jellegű problémák megelőzése. A jó bérlőszűrő platformok segítségével a bérbeadók és az ingatlankezelők ésszerű, de megbízható hitelképességi pontszámokat, bűnügyi előélet-, állás- és jövedelemellenőrzéseket, valamint kilakoltatási előzmények ellenőrzését végezhetik el.
Ebben a cikkben látni fogjuk, mik azok a bérlői átvilágítási platformok, és hogyan működnek. Látni fogjuk a bérlői átvilágítási platformok előnyeit is. Végül áttekintjük a legjobb bérlői átvilágítási platformokat a magabiztos bérbeadók számára.
Azok számára pedig, akik türelmetlenek, hogy eljussanak ezekhez a platformokhoz, itt egy hasznos lista, amely gyorsan összefoglalja!
Cím
Leírás
Fedezd fel
Okos húzás
Egyszerű 3 lépéses bérlőszűrés adatvédelemmel.
DoorLoop
Felhasználóbarát ingatlankezelő szoftver, globális elérhetőség.
E-Bérlő
Megfizethető bérlő szűrés, kiterjedt ellenőrzésekkel.
Elérhető
Ingyenes bérlőkezelési platform automatikus ellenőrzésekkel.
MyRental
Kiterjedt bérlőszűrési szolgáltatás pénztárcabarát tervekkel.
RentPrep
Országos bérlőszűrés oktatási eszközökkel.
TurboTenant
Ingyenes bérlemény-kezelő alkalmazás átvilágítással.
Rentec Direct
Azonnali hozzáférés a bérlői adatokhoz biztonsági intézkedésekkel.
Zillow
Bérlők átvilágítása, bérbeadás generálása és fizetés automatizálása.
ezLandlordForms
Bérleti ügyintézés alapos átvilágítással és jogi dokumentumokkal.
Innago
Ingyenes ingatlankezelő szoftver a hatékony bérbeadáshoz.
RentRedi
Mobilbarát bérlőszűrés és bérbeadás automatizálás.
Mivel manapság nem könnyű jó bérlőt találni, most nézzük meg ezeket a bérlőszűrő platformokat, hogy a gyökerekből kiküszöbölhessük ezt a problémát!
Tartalomjegyzék
Mik azok a bérlői átvilágítási platformok?
A bérlőszűrő platformok olyan online eszközök, amelyek segítségével az ingatlankezelők megvizsgálják a potenciális bérlőket az ingatlan bérbeadása előtt. Ezek a rendszerek hitelirodákból, bírósági adatbázisokból és bérbeadási archívumokból állítják össze a kérelmek adatait, kombinálva azokat, hogy részletes jelentéseket készítsenek, amelyek kiterjednek a pénzügyi stabilitásra, a lízingelőzményekre és egyéb információkra.
Ezek a rendszerek lehetővé teszik a bérbeadók számára, hogy gondosan válasszák ki bérlőiket azáltal, hogy azonnal jelentik a nemkívánatos feljegyzéseket, például a fizetési késedelmeket vagy a korábbi kilakoltatásokat. A bérlőszűrő rendszerek kulcsfontosságúvá váltak a kortárs ingatlankezelésben, a lehető legjobb bérlői választást biztosítva a lehetséges veszélyek minimalizálása mellett. Egyszerűsített bérleti folyamatot, jobb döntéshozatalt és a biztonságos ingatlanlízing előmozdítását kínálják.
Hogyan működnek?
A bérlők szűrésére szolgáló platformok integrálják az adatgyűjtést, ellenőrzést és elemzést. Ez segít a bérbeadóknak alapos betekintést nyújtani, ami segít a döntéshozatalban, miközben csökkenti a kockázatokat. Az alábbiakban láthatók azok a lépések, amelyeket ezek a platformok használnak a pontos bérlői szűrési jelentések létrehozásához:
- A platform portálján megadhatja a jelentkezési információkat, például a munkákat és a bérleti előzményeket.
- A platformok keresztellenőrzik az adatokat, hogy megbizonyosodjanak az adatok helyességéről és hitelesítsék a személyazonosságokat.
- Amikor megadja adatait, forrásokból, például bűnügyi adatbázisokból és hitelirodákból kapnak információkat.
- A platform ellenőrzi a hiteljelentését, hogy megtudja, van-e adóssága, és hogyan fizette ki azt.
- Bűnügyi keresést is végeznek, hogy megkeressenek minden korábbi bűnügyi nyilvántartást az adatbázisokban.
- Ezenkívül elemzi a korábbi bérleti magatartást olyan problémák miatt, mint a késedelmes fizetés vagy a kilakoltatás.
- Ezután a platform algoritmusai értékelik az adatokat a bérlői kockázat meghatározásához.
- Részletes jelentéseket nyújt Önnek vagy a bérbeadóknak, beleértve a hitelképességi összefoglalókat, a bérleti előzményeket és a pénzügyi stabilitást.
Így a vezetők vagy a bérbeadók felhasználhatják ezeket a jelentéseket a bérlők okos kiválasztására.
A bérlőkezelési platformok előnyei
Az ingatlankezelők és bérbeadók számára a bérlőszűrő platformok számos előnnyel járnak. Ezek a platformok alapos tájékoztatást adnak a lehetséges bérlőkről, így megalapozottabb döntéseket hoznak. Ezek a platformok segítenek csökkenteni a megbízhatatlan bérlőkkel kapcsolatos kockázatokat, és biztonságosabb bérbeadási környezetet garantálnak azáltal, hogy észlelik az olyan figyelmeztető jeleket, mint a fizetési problémák és a bűnügyi előzmények.
Felgyorsítják a szűrési eljárást, csökkentik az idő- és munkaerőköltségeket, miközben fenntartják a jogszabályi megfelelést és elősegítik az egységességet. A bérlők átvizsgálására szolgáló platformok javítják a döntéshozatalt, és kiváló bérlőket vonzanak, ezáltal nyugalmat biztosítanak a bérbeadóknak, és mindez elősegíti a hatékony és jövedelmező ingatlankezelést.
Hiszen a zökkenőmentes működéshez a bérbeadónak gondoskodnia kell az ingatlan karbantartásáról, vagyonkezelési rendszereket kell karbantartania, de segít, ha a bérlők békések, időben fizetik a járulékaikat, és nem tesznek szándékosan kárt az ingatlanban.
Most fedezzük fel a legjobb bérlői átvilágítási platformokat.
Okos húzás
A TransUnion-é Okos húzás egy magasan értékelt bérlői átvilágítási platform, amely egyszerű, háromlépéses megközelítést kínál átfogó bérlői átvilágítási jelentés beszerzéséhez.
A bérbeadónak csak egy ingyenes fiókot kell regisztrálnia, és háttérellenőrzésre meghívnia a leendő bérlőt. A potenciális bérlőnek el kell fogadnia a bérleti átvilágításra szóló meghívást és be kell nyújtania a jelentkezését.
A bérlő háttér-ellenőrzési, bűnügyi, kilakoltatási és pénzügyi betekintési jelentéseit a SmartMove platform ellenőrzi, és elküldi a bérbeadónak. Az érintett felek hitelpontszáma és személyes adatai teljes mértékben védettek ezen a platformon.
A bérlő beküldheti személyes adatait a SmartMove rendszerébe, amely ezt követően egy biztonságos online folyamaton keresztül összeállítja és elküldi a szűrési eredményeket a bérbeadónak. Az egész eljárás könnyed és egyszerű, így a SmartMove a legkedveltebb bérlőszűrő eszköz.
DoorLoop
DoorLoop a legfelhasználóbarátabb ingatlankezelő szoftver, amely több tízezer egység adminisztrálását segíti több mint 100 országban.
Céljuk, hogy leegyszerűsítsék az életét, hogy kevesebb idő alatt többet érhessen el, és növelje a jövedelmezőséget és a kihasználtságot, miközben csökkenti a munkaterhelést és a lemorzsolódást. A mobilalkalmazásban megtalálható a DoorLoop asztali verziójának szinte minden képernyője és funkciója.
A DoorLoop ideális azoknak az egyéneknek, akik csak egy ingatlannal kezdenek, vagy több ezer nagyvállalatot kezelnek, mivel korlátlan testreszabást és rugalmasságot kínál.
Bárki számára készült, aki világszerte kezel egy ingatlant, beleértve az ingatlankezelőket, az alapkezelő cégeket, a tulajdonosokat, a bérbeadókat, a befektetőket és a bérlőket. A legjobb dolog az, hogy bárki használhatja a DoorLoop-ot, kortól és számítógépes jártasságtól függetlenül.
E-Bérlő
E-Bérlő alapos bérlőszűrési szolgáltatások nyújtásával segíti a tulajdonosokat a bérlemények hatékony kezelésében. Az E-Bérlő szolgáltatásai gyorsak és gyorsak, a hét minden napján, 24 órában online hozzáférést biztosítanak a fogyasztói és üzleti hitelállományokhoz. Tervei minden részletet tartalmaznak a hiteljelentésektől és a kilakoltatási előzményektől az ítéletekig és a címtörténetig. A webhely olyan űrlapokat és közzétételeket is tartalmaz, amelyek hasznosak a folyamatok egyszerűsítéséhez.
Más bérlői átvilágítási platformokhoz képest az E-Renter a megfizethetőbb lehetőség. Teljes internetes hozzáférést biztosít olyan adatbázisokhoz, mint például a vezetési nyilvántartások, a kilakoltatási nyilvántartások, a bűnügyi nyilvántartások és a hiteltörténetek.
A cég szűrési szolgáltatása kiterjed az alapos ellenőrzésekre, például az SSN érvényességére, fizetésképtelenségre, kilakoltatásra és büntetőügyekre.
Elérhető
Elérhető ideális kis és közepes méretű bérbeadók számára, akik ingyenes bérlőkezelési platformot keresnek. Ez a platform gazdasági bérlői szűrési szolgáltatásokat és automatikus referenciaellenőrzést tartalmaz.
A bérbeadók kihasználhatják a kiterjedt ingatlankezelési eszközöket, beleértve a szindikált hirdetéseket, az online bérleti díj beszedését és a karbantartás nyomon követését, anélkül, hogy egy fillért fizetnének az ingyenes tagsági csomaggal.
Az Avail által kínált automatikus referencia-ellenőrzés egy másik megkülönböztető funkció. Az Avail automatikusan felhívja a leendő bérlők korábbi bérbeadóit, hogy érdeklődjön arról, hogy időben fizették-e a bérleti díjat, és karbantartották-e a bérleményt, miután benyújtották az online bérlői jelentkezési űrlapot.
A platform azt is lehetővé teszi a bérbeadóknak, hogy jövedelemellenőrzést és papírmunkát végezzenek, hogy garantálják, hogy a potenciális bérlők időben ki tudják fizetni a bérleti díjat.
MyRental
MyRental kiterjedt bérlő-szűrési szolgáltatást nyújt, beleértve a bűnügyi nyilvántartás alapos ellenőrzését, a hitelfelvételi jelentéseket, a kilakoltatási és tartózkodási előzményeket, valamint a bérbeadó elfogadási arányát. Számos szoftveráttekintő webhelyen a legjobb bérlői átvilágítási szolgáltatások közé sorolják.
A MyRental jó jelentési rendszere és kiterjedt adatbázisa segítségével segít a bérbeadók képzett bérlőjének felkutatásában.
A bérbeadók és az átfogó megoldást nem igénylő cégek segítése érdekében a MyRental a bérlői átvilágítási csomagok mellett egyéni megfigyelési és bérlőszűrési szolgáltatásokat is nyújt.
Költségvetés-barát terveket kínálnak, amelyek tele vannak általános és hasznos funkciókkal, mint például számos fizetési lehetőség és a bérbeadó elfogadási aránya.
RentPrep
A hagyományos bérlői szűrési szolgáltatásokon kívül, mint például a hitelellenőrzés és a címtörténet, RentPrep országos kilakoltatási jelentéseket, ítéleteket és zálogjogokat biztosít. Ez a bérlőszűrő szoftver több mint kétmillió szűrést végzett.
Oktatási eszközöket kínál az ingatlankezelőknek és a bérbeadóknak a bérlői szűrési eljáráshoz, például hangfelvételeket, videó előadásokat és útmutatókat.
A RentPrep felhasználói számos értékes elemhez férhetnek hozzá, amelyek leegyszerűsítik a bérleti és ingatlankezelési folyamatokat, mint például a bérbeadó űrlapok, podcastok és egyéb hasznos anyagok.
A bérbeadók azt is lehetővé teszik a kérelmezőnek, hogy a RentPrep TransUnion teljes hiteljelentés csomagjával fizessen. Átfogó eszközökkel segíti a bérbeadókat a bérleti folyamatban való eligazodásban. A RentPrep speciális árakat biztosít a több ingatlannal rendelkező vállalkozások számára.
TurboTenant
TurboTenant ideális független bérbeadók számára, akik egyszerű, ingyenes alkalmazást keresnek bérelt ingatlanaik kezeléséhez és a minősített alkalmazások azonosításához. A teljes hitel-, bűnügyi és kilakoltatási jelentéseket, valamint a korábbi bérbeadói referenciákat elérheti az ingyenes bérlőszűrő funkción keresztül.
Ezenkívül lehetővé teszi az álláshirdetések meghirdetését, a jelentkezések online fogadását, a bérleti díjak beszedését, a kiadások nyomon követését, és még a karbantartási kérések költségmentes kezelését is.
A TurboTenant egy jól ismert cég, amely több mint 450 000 bérbeadót és kölcsönzőt szolgál ki. Az ingatlankönyvelő alkalmazás tranzakciók szinkronizálását, bevételek és kiadások nyomon követését, valamint pénzügyi jelentéseket kínál.
A TurboTenant okostelefon-alkalmazás segítségével a bérlők egyszerűen cseveghetnek a bérbeadókkal, karbantartási kérelmeket nyújthatnak be, és online bérleti díjat is fizethetnek. Részleteket kínál a bérleti becslésekről, a bérbeadó-bérlő szabályzatáról, valamint a bérleti piac adatairól.
Rentec Direct
Rentec Direct egy piacvezető ingatlankezelő eszköz, amely azonnali hozzáférést biztosít a bérlő hiteljelentéséhez, bűnügyi nyilvántartásához és kilakoltatási előzményeihez, a bérlő közreműködése nélkül.
Lefedi a pénzügyi jelentéseket és a főkönyvi könyvelést, opcionális Quickbooks szinkronizálással.
A Rentec banki szintű szilárd biztonsági követelményeket állított be az ügyfelek adatainak védelme érdekében. Ez a platform kéttényezős hitelesítéssel, harmadik féltől származó biztonsági hitelesítéssel és azonnali biztonságos adatmentéssel rendelkezik.
A Rentec Direct bérlői webhelyével és alkalmazásával lehetővé teszi a bérlők számára, hogy online fizetéseket hajtsanak végre. Tulajdonosi portálján a tulajdonosok hozzáférhetnek ingatlanaik teljesítményével kapcsolatos információkhoz. Vállalkozásának és eszközeinek online hirdetéséhez személyre szabott webhelyet és webhelytárhelyet is biztosít. Ez az alkalmazás kompatibilis minden mobileszközzel, valamint Windows és Mac operációs rendszerrel.
Zillow
Zillow bérbeadó menedzser egy bérlőkezelő szoftver, amelynek célja, hogy segítse az ingatlanszektor vállalatait a bérlők átvizsgálásában és a bérleti díjak beszedésében egyetlen platformon. Az ingatlaninformációk és képek belefoglalása lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy bérleti listákat készítsenek, amelyeket fel lehet tenni különféle webhelyekre.
A Zillow segítségével a bérbeadók ellenőrizhetik a potenciális bérlők hátterét, és számos jelentést készíthetnek. Ezenkívül lehetővé teszi az ingatlanközvetítők számára, hogy előre elkészített sablonok segítségével bérleti szerződéseket hozzanak létre vagy szerkesszenek, majd elküldjék azokat a bérlőknek.
A Zillow Rental Manager lehetővé teszi az API interakciót számos harmadik féltől származó alkalmazással az adatok, például a jelzáloghitel-kamatlábak, vásárlói visszajelzések és egyebek lekéréséhez. A szoftver lehetővé teszi a bérlők számára, hogy automatikus fizetési rendszert hozzanak létre az időszakos kifizetésekhez, valamint a bérbeadók bankszámlájára történő közvetlen bérleti letétbefizetéshez.
ezLandlordForms
Az új tulajdonosnak ezLandlordForms egy egyablakos platform a bérletkezeléshez. Ez a platform hozzáférést biztosít a bérbeadóknak a bérlői átvilágításhoz és a papírmunkához a legalaposabb háttérellenőrzés érdekében. Emellett egy lízingépítő eszközt is kínálnak, amely segíti az ingatlantulajdonosokat az állami szabályozással összeegyeztethető bérleti szerződések létrehozásában.
A felhasználók végrehajthatják a bérlői átvilágítást, nyomtatványokat hozhatnak létre, és módosíthatják a papírmunkát az Ön és ingatlana védelme érdekében.
Könnyedén elkészítheti a szükséges jogi dokumentumokat az ezLandlordForms segítségével, az ügyvédi költség töredékéért. Ez biztosítja, hogy soha ne kelljen problémás bérlő drága kilakoltatásával foglalkoznia.
Innago
Innago egy ingyenes és egyszerű ingatlankezelési szoftver, amellyel időt és pénzt takaríthat meg. A bérbeadók számára egyszerűvé teszi bérleményeik hatékonyabb és megfizethető kezelését, különféle eszközök és szolgáltatások biztosításával.
Ezek a szolgáltatások magukban foglalják a bérleti díjak beszedését, a bérlők átvizsgálását, a munkarendelések ütemezését, az e-lízinget, a kommunikációt és egyebeket.
Az Innago célja, hogy fokozatosan és szervesen olyan megoldáshoz vezesse a bérbeadókat, amely csökkenti erőfeszítéseiket és javítja a bérlők kezelését.
A bérbeadók az általa kínált eszközökkel kezelhetik bérleti díjaikat, attól függően, hogy mi a legjobb az adott vállalkozásuknak. Ez a platform bármilyen méretű bérbeadó számára egyszerűvé, elérhetővé és ésszerűvé teszi a bérbeadást.
RentRedi
RentRedi ideális azoknak a bérbeadóknak, akik a mobiltechnológia egyszerűségét keresik, miközben értékelik a leendő bérlőket. Funkciókban gazdag mobilalkalmazásával könnyedén kiküldheti a bérlői szűrési kérelmeket, a kérelmező pedig közvetlenül a telefonjáról hagyhatja jóvá.
A RentRedi olyan létfontosságú funkciókat is biztosít, amelyek segítenek automatizálni a bérleti eljárásokat, például az online bérleti díj beszedését és elszámolását, a bérlői átvilágítást és az űrlapalkalmazásokat.
A RentRedi átfogó hitel-, bűnügyi és kilakoltatási adatokat kínál bérlői szűrési szolgáltatása részeként.
Ezenkívül a RentRedi egy azonnali bérlőszűrő eszközt is kínál, amely lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy azonnal megkapják a kész bérlői szűrési jelentést, amint egy potenciális bérlő benyújtja kérelmét. Ezek a funkciók segítik a bérbeadókat a jelenlegi bérlők kezelésében, a minősített jelentkezések átvilágításában és ingatlanbefektetéseik védelmében.
Következtetés
Az ingatlan- és ingatlangazdálkodási ágazat kiemelten kezeli a bérlői szűrést. A lakásbérlésnek az anyagiak mellett biztonsági vonatkozásai is vannak. A bérlői átvilágítási platformok a megbízhatóságot elemzik, ami elősegíti a pénzügyi stabilitást és növeli a forgalmat.
Ezek a szűrési platformok támogatják a biztonságos és békés bérleti beállítások kialakítását. Ezt hatékony folyamatokon, a törvények betartásán és az igazságosság iránti elkötelezettségen keresztül teszi. Annak érdekében, hogy ingatlana megfelelő és megbízható kezekbe kerüljön, feltétlenül használja a megfelelő bérlőkezelési platformot!
Következő lépés a legjobb létesítménygazdálkodási szoftver a műveletek egyszerűsítésére.